INBO国际合伙人Mark DEKKER：一个项目本身可能不是盈利的但周边区域价值却会上升-大众兽医网

INBO国际合伙人Mark DEKKER：一个项目本身可能不是盈利的但周边区域价值却会上升

2023-07-08 17:14:46 来源：睿见Economy

【资料图】

7月8日-9日，2023青岛•中国财富论坛举行，主题为“新变局新财富新动能”。INBO国际合伙人、亚太首席执行官Mark DEKKER进行了分享。

“对于城市更新，我们要去推动现有的建筑和机构的转型，我们是有荷兰的创新方法，基本上我们可以利用各种各样的方法来去生成新的地标。一个项目本身可能并不是盈利的，但是我们看整个开发区域，我们有这样一个独特的地标，而周围这样一个区域，它的价值也会上升，这也是我们可以去看的视角，不能看单一的楼宇，要看整个的地块和区域。”Mark DEKKER说。

Mark DEKKER表示，根据自己在中国的经验，当谈到现有建筑更新改造的时候，会谈到现有楼宇进行翻新，还有机会和可能对现有设计进行更新，可以提升附加值。

“我们很容易看到一个楼宇说，我们应该把它拆除，重新去建造，但实际上并不一定这样做，我们需要重新思考做事方式，这是非常重要的，对中国楼宇来说也是如此，我们不希望拆了重建。”Mark DEKKER说。

Mark DEKKER表示，上海黄浦江外滩的一个建筑，是19世纪的，外观不能改，楼挨在一起，街原来是文化街，现在人流不是特别好，大家都不去了，楼主和政府想要整条街更新，吸引更多的群体。

“老建筑怎么做呢？因为年轻人一般不会来这种老的地方，所以我们就和我们的客户来讨论，怎么做才可以，可以看到这是为音乐娱乐产业创造出的空间还有R&B，饮料、餐饮，我们希望产生一种新旧对比，大家知道上海有很多的老建筑，这种传统建筑的外观改不了，而一楼的窗玻璃拿掉了，就形成了一个非常新的和很传统的对比，来吸引年轻人。同时在新外表和旧外表之间形成一种对照。”Mark DEKKER说。

Mark DEKKER表示，自己喜欢中国有一点，就是在中国有很多的空间，大家可以做的地方。

“我第一次去上海，我看到两个楼中间有一个小路，在小路就建了发廊，你只要把空间给出来，就有人实现创新。这些空间有时候空置太多了，有时候我想让它们没有空置空间，这在城市更新中也是非常重要的。”Mark DEKKER说。

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